園區周邊看屋人潮增 「航空客運園區」距機場5公里，面積197公頃，開發4年來大多數區域仍是荒地，宜誠建設最先進駐卡位，宜誠銷售專案楊芳明指出，假日看屋人潮明顯增加，投資和自住比例從原先約2比8，升到5比5，成交率增加，3成以上是台北客。嘉貿投資公司也投入15億元興建福爾摩莎庭園酒店，兩岸直航除陸客外，鄰近大園、大潭、觀音、觀塘、桃園科技園區可望帶來大量商務客。東森房屋桃園大園店經理陳淑娥也指出，市場詢問度成長2、3成，土地買賣比較熱絡，住宅用地成交價從去年每坪4萬8000元，成長到5萬5000元到6萬5000元，商業用地從7萬元躍進到10萬元。

「高鐵車站特定區」占地497公頃，行情水漲船高，有巢氏房屋青埔高鐵店店長姜淋友表示，工業用地每坪25到35萬元、住宅用地15到25萬元，新房子每坪11到13萬元。其中宜誠「青埔市」建案，由於在捷運車站旁，雖然是少數大樓建案，但去年9月中旬公開，386戶已經銷售近9成，平均成交價14萬。台灣房屋總經理彭培業預估，特區要花3到5年時間生活機能才趨於完整，雖然「桃園機場特別條例通過」後，預期會有一波漲勢，只是獲利空間沒有初期進場那麼大，他建議自住型民眾與其搶搭航空城議題，不妨將目標轉到中正藝文特區周邊，可能比較實際。